No es un secreto que ante la necesidad de muchos millonarios emergentes de la industria criptográfica, el mercado inmobiliario se ha estado viendo activo y abierto a adoptar nuevas formas de tratar y hacer negocios. Ahora es la criptoempresa XBTO que planea finalizar una hipoteca multimillonaria respaldada con bitcoin como garantía del préstamo.
La empresa comenzó como una operación de comercio por cuenta propia, antes de expandirse a otras líneas de negocios. Es así que requerirá cheques de conocimiento de su cliente y puntajes de crédito. Ante esto, el jefe de mercados de XBTO, Joe Haggenmiller señaló que el programa proporcionaría suscripción a aquellos que de otro modo no serían elegibles, incluidos ciudadanos exranjeros.
«Estamos resolviendo un problema que tiene la gente, ya sea porque es extranjero o porque no puede obtener una hipoteca estadounidense, y no quiere vender su bitcoin, pero sí quiere comprar un apartamento elegante».
Joe Haggenmiller
Con esto, los prestatarios podrían aprovechar el financiamiento con valor de hasta el 90% de su hipoteca con un pago inicial de bitcoin del 10% en una hipoteca de 15 o 30 años. Por su lado, las tasas señaló el directivo que serán comparable con tasas de hipotecas jumbo que usualmente son para comprar propiedades muy caras.
Ante una inminente visión alcista de bitcoin, los propietarios podrían vender parte de su posición y hacer una mella mayor en el préstamo pendiente. El bitcoin depositado, que por supuesto será sometido a verificaciones de conocimiento de su cliente (KYC), se custodiará en una solución aún por identificar.
“Está la vieja guardia de maxis [bitcoin] que nunca, nunca quieren vender bitcoin, lo que podría deberse a que piensan que va a costar $ 1 millón, podría ser porque no quieren recibir un golpe de impuestos. Es posible que lo tengan almacenado en frío y no quieran renunciar a él. Esta es una forma de que entren y compren ese elegante condominio en Miami con bitcoins”.
Joe Haggenmiller
De momento, la oferta de XBTO se limitará a hipotecas de propiedades valuadas en alrededor de 1 millones de dólares. Esto sin duda refleja el deseo de la empresa para centrarse en oportunidades de préstamos sustanciales, en lugar de distribuir sus recursos de investigación y su personal seleccionando propiedades de menor valor.
