El pasado 23 de noviembre se vendió el primer departamento con Bitcoin, el inmueble se encuentra situado en Caballito y cotizaba en los 100 mil dólares. En palabras de Ariel Champanier (presidente de RE/MAX Premium “La propiedad estaba publicada en USD 100 mil y cuando le contamos al dueño que teníamos a un pareja interesada, pero que quería pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones”.
Con todo y estar atravesando una considerable corrección en los mercados, Champanier relata que la decisión fue tanto de comprador como de vendedor. Ambos se pudieron rápidamente de acuerdo, usualmente en compras con criptomonedas el comprador suele liquidar sus activos por alguna moneda fiduciaria. En este caso, el vendedor decidió recibir criptos, “siempre va a depender de la voluntad del que vende”, explicó.
Usualmente los más comunes de ver realizando este tipo de transacciones son personas de generación Z; sin embargo numerosos usuarios en torno a los cuarenta años se encuentra abierto a esta modalidad. Este es un vivo ejemplo. Con todo y que ambas parte tenían billeteras vitales diferentes, por parte de la inmobiliaria se propuso utilizar una tercera dirección por el tema de comisión. No obstante al final decidieron por depositar los fondos en la cartera del vendedor por temas de confianza.
Como a todos nos pasa la primera vez, da un terror inmenso depositar a una Wallet. Esto temiendo equivocarte de dirección y perder tu recurso. Es así que en este caso, las partes acordaron depositar primero 1 USDT. Una vez verificada la dirección depositaron la totalidad del monto. “Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque hubo voluntad de los dos lados”, recalcó Champanier.
Al final, un dato interesante por el escribano Joaquín Romero Pierri señala que “Una propiedad se puede comprar utilizando Bitcoins, jurídicamente es incuestionable y no hay motivos para que el Registro de la Propiedad Inmueble no lo inscriba sin inconvenientes. La mejor alternativa es un contrato innominado, con una estructura similar a cuando se vende un lote a cambio de un departamento a construir en él. Esa unidad a construir es tan inmaterial como un Bitcoin”.
No cabe duda que ante este problema de escasez, todos los agentes y desarrolladores inmobiliarios deben actualizarse y recibir este tipo de activos. En esos tiempo de inflación no cabe duda que es importante estar abierto a las nuevas modalidades. No nos podemos perder negocios por estar cerrados al cambio.
